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不動産投資事業

INVESTMENT

  • 建設会社は高い利回りでの物件のプランニングをしてきます。
    オーナー目線からしても高利回り物件を求めるのは当然ですが果たして、本当にそれで良いのでしょうか?
    満室想定で作られた高利回り物件は、どのくらいの期間で満室になるのか。
    空室が出た際に、どのくらいの期間を要するのか。
    オーナー負担の広告料はどのくらい必要なのか。
    10年後、20年後を見たときに賃料の下落幅は他の物件と比べて少ないのか。
    など、実際の空室期間、新築であれば客付けスピードまで本当に考えられたプランの部屋なのでしょうか?住む人のことを考えられた部屋なのでしょうか。

  • 最近では浴槽がないシャワーのみの部屋、12㎡ほどワンルームの建物も増えてきております。
    メディアもコゾって取り上げ、まるで流行っているかのように宣伝活動を行います。
    ですが実際のところ、どうなのでしょうか。

  • 当社は賃貸仲介業をメインに事業展開しており、20年以上の経験を持つスタッフも在籍しており過去の事例や現在の事例も熟知しており、どのような部屋にニーズがあるのか、適正賃料はどの程度なのか(適正賃料とは空室が出ても2週間以内で満室になる部屋のことを当社は指します)年間1000件以上の仲介をしているからこそ養われている住む人の目線とオーナー業も事業として行っている当社だからこそできるご提案があります。

区分所有の1部屋から
1棟アパートや1棟マンションまで
購入売却ぜひご相談ください。

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当社保有物件一部紹介

当社では自社保有物件も有しておりオーナー業も行っております。オーナー業を行ってるからこそオーナー様のニーズに寄り添うことができ、その業務内容が、そのまま反映しております。空室期間を短くしたい、賃料を多く取りたい、原状回復が適正かわからない、管理委託料をなるべく安くしたいなど、そういったオーナー様のニーズに当社がお応えいたします。

Address
5308 Promise Land Dr Frisco, TX 75035

広さ / 3 beds 2.5 baths 2,273 sqft

Address
東京都江東区豊洲3-4-2
シティターワーズ豊洲ザツインサウスタワー

広さ / 2LDK 67.46㎡

当社企画1棟投資用アパート

Address
東京都世田谷区北沢4丁目
パークブリッジ下北沢

Address
東京都杉並区方南1丁目
アイガーデン笹塚