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資産管理事業

PROPERTY MANAGEMENT

湾岸エリアに特化して店舗を構えるみんなのへやだからできる空室対策

湾岸エリアにみんなのへや展開中 CENTURY21 月島ミッドタワーグランド店
月島駅から徒歩2分 MIDTOWERGRAND1階に49日OPEN!!
"湾岸エリアを更に強化"

原状回復から客付けまでを
1週間以内で。
業界トップレベルの集客力がある当社だから出来るご提案です。

当社がオーナー様から選ばれる理由

  • 01最速の客付力
  • 02利益を最大化させる賃料査定
  • 03早く・丁寧な原状回復​
当社がオーナー様から選ばれる理由

こんなお悩みはありませんか?

こんなお悩みはありませんか?
当社がオーナー様から選ばれる理由

「みんなのへや」には上記のような悩みを持ったオーナー様からのご相談が月に200件ございます。
オーナー様満足度95%!!
この満足度の高さはオーナー様の利益を最大化させるための仕組みが「みんなのへや」にはあるからです。

月間1000件以上のお問い合わせがあります!

上場企業の個人、法人契約をはじめ、当社では年収600万円以上の顧客属性の方が多く、入居者の質も高く、オーナー様にとっては安心材料になっています。
また自社だけで囲い込みをせず、自社ページをはじめ提携サイト(suumo・アットホーム・ホームズなど)や不動産データベース(東日本レインズ・ATBB)で、多くの方へアピールすることにより迅速に入居者とのマッチングが可能で平均入居率98.2%を実現しています。

月間1000件以上の顧客からの問合せがあります
月間1000件以上の顧客からの問合せがあります
どのエリアでも対応してもらえますか?
湾岸エリアを中心に店舗運営を行なっておりますが、それ以外のエリアでも対応させて頂いております。
どのような物件の依頼が多いですか?
1K〜3LDK(4LDK)まで幅広くお預け頂いております。月間1000件を超えるお問い合わせがありますので、それぞれのニーズに合わせたご提案が可能です。
入居者募集だけをお願いすることはできますか?
はい。もちろんです。集客力と客付力に自信があるのでぜひご相談ください。
既に他の不動産業者に募集を任せているのですが同時に募集してもらうこともできますか?
はい。もちろんです。弊社の集客力・客付力をお試しください。

オーナー様の収益を最大化する
適正賃料査定

年間約2000件の仲介実績

坪単価や、平米単価から賃料算出を行うのが一般的ですが当社では仲介実績に基づき、建物やエリアの特性、室内仕様を加味しオーナー様の利益を最大化した適正賃料にて査定を行っております。

オーナー様の収益を最大化する適正賃料査定
管理料
管理料
賃料査定だけお願いすることはできますか?
はい。もちろんです。お気軽にご相談ください。
収益の最大化とはどういうことでしょうか?
ご依頼頂いてから、入居が決まるまでの期間もオーナー様の損失だと考えております。収益を最大化させるためには1日でも早く空室を埋めることが必要です。
その為に適正な賃料をご提案いたします。
賃料査定の具体的な方法は?
建物やエリア特性を加味した上で、場合によりリノベーションなどもご提案させて頂きます。
現状と比較し、1日でも早く空室が埋まることをご提案します。
例えば、30万円の初期投資で月額賃料を10,000円アップさせるノウハウがあります。
なぜそんなに早く現状回復できるのでしょうか?
適正賃料査定と同様に1日でも早い収益化がオーナー様のためだと考えております。
ですので現状回復工事もスピード感を持って、最優先に行なわせて頂いております。
現状回復後の流れは?
まず原状回復中も可能な限り見学の機会を増やします、完了後に関しては早期に入居して頂ける方を最優先にご紹介いたします。
オーナー様にとってベストな入居者をご提案させて頂きます。

原状回復工事最適化

一般的には退去から原状回復工事完了まで2週間から3週間ほどかかります。
大手不動産管理会社に至っては1ヶ月ほど、賃料査定額や、管理料などの費用面に目が行きがちですが、当社では借主退去後の原状回復工事を平均1週間で行います、原状回復工事まで期間が短ければ、その分空室期間も短くすることが可能です。

早く・丁寧な現状回復

通常の管理会社の3倍のスピード

原状回復工事最適化

退去後7日以内で素早くリフォームを仕上げることにより、即入居可能な状態にすることで幅広く見学の機会を増やすことができます。
また、内装工事完了後は、内装の仕上がりの確認を必ず行っています。
※工事内容や時期等の条件によっては7日以上を要する場合もございます。

契約までの流れ

  • 01

    オーナー様から募集依頼

    オーナー様から募集依頼
  • 02

    ヒアリング・コンサルティング・リサーチ
    (募集条件決定)

    ヒアリング・コンサルティング・リサーチ
  • 03

    入居募集依頼受領
    (受領後1日で募集開始できます)

    入居募集依頼受領
  • 04

    募集開始(インターネット広告・不動産業者向流通機構登録)

    募集開始
  • 05

    みんなへや各支店店舗・各支店ホームページ・ホームズ・SUUMO・いえらぶ・CHINTA・マイナビ賃貸・yahoo不動産・スマイティ・不動産業者向け東日本流通機構(レインズ)へ相談

    みんなへや各支店店舗・各支店ホームページ

物件情報

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